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中野区RCマンション 入札形式での高値成約事例

中野区RCマンション 入札形式での高値成約事例

マンションエンジェルマンション
東京都中野区沼袋

物件概要

オーナーチェンジ物件
最寄り駅徒歩7分
1棟マンション
近隣商業地域・第一種低層住居専用地域

成約に至ったポイント

成約に至ったポイントとしては、「中野区・駅徒歩7分」という好立地と、資産価値の高いRC造である点が大きく評価されました。さらに、約9%という高い利回りも魅力となり、多くの業者様から良好な条件をいただくことができました。本件では、弊社にてお付き合いのある複数の業者様へ入札形式で条件提示を依頼し、各社からの査定および提示条件を比較・検討したうえで、最も好条件の買主様を選定いたしました。立地・構造・収益性の三拍子がそろった本物件は、投資用マンションとして非常に高い評価を受け、結果としてスピード感と価格の両面で最適な取引が実現。オーナー様にもご満足いただける内容でのご成約となりました。

成約までの期間

3ヶ月

担当者からのコメント

今回の売買案件は、弊社が管理させていただいているオーナー様からのご相談がきっかけでした。ご親族間での相続を機に、一棟マンションの売却をご希望されておりましたが、当初は他社1社のみへの依頼で検討されていました。しかし、「一社だけだと価格交渉が難しく、限られた期間(約10カ月)の中で良い条件が得られないかもしれない」という懸念から、弊社にもお声がけをいただきました。今回は入札形式での売却だったため、弊社で必ず成約に至る保証はありませんでしたが、お付き合いのある複数の業者様にご協力いただき、できる限り良い条件をご提示できるよう全力で対応いたしました。また、未公開物件で募集期間も限られていたため、査定・選定・契約までをスピーディーかつ慎重に進める必要がありました。その結果、多くのご提案をいただく中から最も条件の良い取引を実現し、売主様にもご満足いただける形でのご成約となりました。オーナー様から「お願いしてよかった」とのお言葉をいただけたことが、何よりもうれしく感じております。

担当:吉井
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