皆様いかがお過ごしでしょうか。（＾＾）
気温がだいぶ冷え込んで来て、紅葉のとても綺麗な季節になりました！
たまには気分転換でハイキングなどに出かけるのも良いかもしれませんね！！
体調管理を万全にこの寒さをのりきりましょう。（＾＾）
最近の入居者さんは、景気低迷の影響か、お部屋探しの際に良いものをより安く探す事がうまくなって来ているように感じます。
インターネットの普及により、自宅にいながらお部屋探しが出来る環境が整った為と考えられます。
家賃の相場も、昨年と比較しても賃貸物件の供給過剰及び、
入居希望者の収入減の為に下落傾向にございます。
昨年の賃貸の借り換えの首都圏の平均住み替え家賃は8万5千円だったものが7万3千500円と１万1千５００円下落しております。
※単身・ファミリー物件含むこの下落幅は、バブル崩壊以降、最大の下げ幅に近いものを感じます。
日本経済が全体的に良くなって来ないとこの問題は解決しないと思われます。
高卒の求人倍率が0.37倍と100人希望者がいても37人しか企業は人を雇用できない状況で、
就職難と言われておりますが非常に厳しい雇用状況が続いております。
求人倍率も上昇しないと景気が良くなる事はないように思います
賃貸経営をする上で、今の入居者ニーズに会う、家賃設定、設備、内装、共用部分、外壁などのメンテナンスもしっかりと行わないといけません。
地上波デジタル放送も平成23年7月に移行をする予定となっておりますので、
地デジ対応のアパート・マンション・戸建にしておかないといけません。
現在デジタル放送の普及率は約70％と言われております。
現在ＪＣＯＭに加入されている建物は今使用しているＪＣＯＭの線を利用して、デ
ジタルテレビも視聴できますので、特に工事の必要がありません。
但し、屋上にアンテナから、アナログテレビだけ視聴している場合には、
屋上アンテナにデジタル放送用のアンテナを追加工事する必要があります。
その際に現在の配線を利用できるのか確認を行い工事をする必要がございます。
ＪＯＭの営業の方が、デジタル放送のチューナーを設置して、多チャンネル放送の営業に来る事もあるかと思いますが、1部屋あたり月々2000円ぐらいで3年間は必ず視聴契約してくださいとの契約内容にてデジタル放送の営業売り込みを行っているようですが、良くお考えの上ご判断をされた方が良いと思います。
月々の固定費（支払い）が上がりますが、家賃収入が増えるわけではございませんので
良くご検討の上で判断して下さい。ご不明な点等ございましたら、
お気軽にご連絡下さい！！（＾＾）
最近人気のある設備と致しましては、
デジタルアンテナ・インターネット環境・ＴＶモニターホン等などが上げられます。
その他詳細に関しましては、別紙、別紙全国賃貸住宅新聞をご覧下さい。
何か、現在の募集状況に関するご相談に関しましては、最寄の支店までご連絡お願い致します。
民族学博物館が保谷にあった事をご存知でしたか！ （＾＾）
昔の方々は、地域に貢献する為に土地を提供し博物館を造るとの志を持ち実現に向け行動していた事を思うと心が打たれます。
世の為、人の為に行動の出来る人は素晴らしいです。
現代の人間には、なかなか出来ないものの考え方ではないかと思います。
環境が人を育てるとは、良く言ったもので、
当時の日本にはこんな志を持った方達が大勢いたのでしょう。
この地域にこんな素晴らしい社会貢献をした方々を誇りに思います。
私達も地域に貢献出来るように頑張りたいと所存でございます。
今後ともご支援・ご協力の程宜しくお願い致します。
社員研修のお知らせ
11月30（月）～12月4日（金）まで、社員研修の為お休みさせて頂きますので宜しくお願い致します。
