2011年8月号 | 西武池袋線・西武新宿線・練馬区の賃貸はハウステーションネットワーク

皆様,如何お過ごしですか？
夏の風物詩と言えば、祭りに花火東北地方は今年は震災の影響で祭りの開催はどうなるかと思いましたが、開催されるようです。（＾＾）
8月は全国各地でお祭りが行われます。
地域の行事ですので、皆様、ご声援お願いします。青森ねぶた祭り8/2～8/7盛岡さんさ祭り8/1～8/4

※隅田川・袋井・豊平川・天神際奉納・潮芦屋・・・花火大会もお楽しみに・・。（＾＾）

※夏季休暇のお知らせです。8月14日（日）～8月18日（木）までお休みさせて頂きます。
尚、19日（金）より通常営業とさせて頂きますので宜しくお願い致します。

皆様、目安家賃と言う言葉をご存知ですか？
【めやす賃料表示】とは、借りる人が4年間賃貸した場合に支払う賃料の総額を月額にしたものです。賃料に加えて共益費（管理費）敷金（敷金、保証金の償却等の預り金から必ず差し引く部分礼金、更新料などがめやす賃料に加えられます。

例えば賃料が80000円、共益費3000円礼金1ヶ月、更新料1ヶ月の場合のめやす賃料は次のようになります。
（賃料8万円＋共益費3千円）×48ヶ月
（4年間）＝3984000円これに、礼金8万円と更新料8万円を加えて4144000円
これを48ヶ月（4年間）で割ると、毎月のめやす賃料は86333円となります。

不動産会社の軒先に貼られている数々の賃貸物件広告。最近は「敷金なし」や
「更新料なし」あるいは「2ヶ月間家賃無料」など、さまざまなセールス文句が目立ちます。以前は「敷金・礼金・共益費・更新料」などの一時金は多くの物件がほどんど横並び。
借主側は毎月の家賃を目安に部屋を選んでいました。ところが、現在は一時金が千差万別で一概にお得な物件かどうか分かりませんので、このような目安賃料表示があった方が
お部屋探しをする入居者はわかりやすいのでこのような手法が用いられている所もあるようです。

※所見、賃貸経営も非常に厳しい一面があり、優良な入居者の方にはより永く住んで頂く事のできる対策を講じる必要があるのではないでしょうか？
10年～30年の安定経営には顧客満足度を上げて行く事も重要です。
※7/25日経夕刊掲載→