『人口ジンコウのピークは2015年ネン。予想ヨソウされる賃貸チンタイマーケットの縮小シュクショウ』

皆様ミナサマこんにちは！　如何イカガお過スごしですか？（＾＾）

始ハジめに、人口ジンコウや世帯セタイの動向ドウコウについて。東京トウキョウに関カンしていえば人口ジンコウは増加ゾウカ傾向ケイコウにあり、世帯数セタイスウは

5月ガツに入ハイり暖アタタかく過スごしやすい日々ヒビが続ツヅく中ナカ、先日、天気が良かったので、新緑を見に

それに比クラべてさらに伸ノび率リツが高タカい。これは核家族カクカゾク化カの進行シンコウや晩婚化バンコンカ、離婚リコンの増加ゾウカなどが要因

奥多摩オクタマまでドライブに行イきました。奥多摩オクタマ駅エキ周辺シュウヘンの神社に立ち寄ると大きな杉の木を発

と考カンガえられます。具体グタイ的テキには、東京トウキョウで2000年ネンと2007年ネンの世帯数セタイスウを比較ヒカクした場合バアイ、”2000年ネンを

見し、よく見ミるとなんと！根元ネモトから3本ホンに分ワかれているではありませんか！！

100とすると、”2007年ネンは111.4％。この７年間ネンカンで１割ワリ以上イジョウの世帯セタイが増フえているのです。

隣トナリのたて看板カンバンに、氷川ヒカワの三本サンボン杉スギと書カいてありました。樹齢ジュレイ700年ネン、高さ53メートル、

賃貸チンタイビジネスに関与カンヨされている人ヒトにとっては、世帯数セタイスウが増フえれば増フえるほど、家イエを借カりても

幹ミキ回マワり7.5メートル、写真でみると小チイさく感カンじますが、近チカくに行イくと大迫

らえるチャンスも増フえるということで、この約ヤク１０年間ネンカンは東京トウキョウでのビジネスは非常ヒジョウにやりや

力です。奥多摩に行った際には、是非ご覧下さい。　東京トウキョウ都ト指定シテイ天然テンネン記念物キネンブツだそうです。

すい、困難コンナンの少スクない環境カンキョウだったのではないかと思オモいます。

さて　真マん中ナカの写真シャシンはなんでしょう・・・？

木の枝にみえませんか？（＾＾）大家さんのみなさんも小さい頃に見かけませんでしたか？

ところが、日本ニホンの人口ジンコウは2004年ネンにピークを迎ムカえ、すでに減少ゲンショウを始ハジめています。

実ジツはコレ昆虫コンチュウの『ナ・ナ・フ・シ』です。

２０１５年ネンまで人口ジンコウが増加ゾウカを続ツヅける、つまりピークが2015年ネン以降イコウであるのは、東京、

このナナフシは私ワタシが奥多摩オクタマで車クルマを出発シュッパツさせようと思オモった時トキにガラスにくっついていたもの

神奈川カナガワ、愛知、志賀シガ、沖縄オキナワだけといわれていて、それ以外イガイの地域チイキは遅オソかれ早かれ１５年まで

です。親指オヤユビの第一ダイイチ間接カンセツほどの小チイさな子供コドモのナナフシです。非常ヒジョウに小チイさい為タメに、足を掴むのも

に減少に転テンじるとの予測ヨソクです。ちなみに東京トウキョウは２０年ネンから減少ゲンショウに向ムかうと

緊張しました。やさしくつかんで、三本サンボン杉スギの側ソバに返カエしてあげました。私ワタシもこん

予測されています。つまり、今後コンゴ10年間ネンカンはまだまだマーケット事態ジタイは拡大カクダイしていくのですが、

なに小さなナナフシをみるのは初ハジめてでとても感動カンドウしました。（＾＾）　今度コンド会アう時トキはもう

過去カコの７年ネン程ホドの勢イキオいで伸ノびていくことはないだろうということが予測ヨソクできます。

少し大きくなっててね！！

性別セイベツ、年齢ネンレイ別ベツでは、いわゆる団塊ダンカイの世代セダイ、60歳サイぐらいが１つの大オオきなヤマとなっていて、ま

先日センジツ、とあるアパートで緊急キンキュウ事態ジタイが起オこりました。入居ニュウキョ者シャの介護カイゴに訪オトズれたヘルパーさんから、

た34〜35歳サイでもヤマが形成ケイセイされています。一方イッポウ、賃貸チンタイ住宅ジュウタクにとって最初サイショの入口イリグチである20歳サイ前マエ

ﾄﾞｱポストから覗ノゾくと入居ニュウキョ者シャが倒タオれていると言イうのです。これは大変タイヘンだと思オモい、現地ゲンチに

後の人口ジンコウは、34歳サイ〜35歳サイのそれにくらべたらわずか7割ワリ。つまり、今後コンゴ若ワカ年ネン層ソウのマーケットは

向かう車中シャチュウから119番バン通報ツウホウをして、向ムかいました。救急キュウキュウ隊員タイインの方カタ、消防ショウボウの方カタ、警察ケイサツの方カタまで

どんどん縮チヂんでいくことは間違マチガいないと考カンガえるべきです。

きてくださり、大オオ騒動ソウドウとなりました。救急キュウキュウ隊員タイインの方カタが倒タオれている入居ニュウキョ者シャの○○さんと声コエをか

さらに、2014年ネンには65歳サイ以上イジョウの人口ジンコウが25％を超コえてくるという事コトと、｢2012年ネン問題モンダイ｣ともいわ

『はーい』と返事ヘンジが帰カエってきました。みんなほっとし安堵アンドの表情に変わりました。（＾＾）

れている。団塊ダンカイ世代セダイが労働ロウドウ市場シジョウから引退インタイする2012年ネンがキーポイントになると思オモいます。

狭セマい隙間スキマにはさまり、動ウゴけなくなっていたようです。

大家オオヤさんが遠方エンポウの為タメ、消防ショウボウ隊員タイインの方カタが裏ウラの窓マドから鍵カギを開アけて、救急キュウキュウ隊員タイインの方カタが無事ブジに救助キュウジョしま

また、核カク家族カゾク・少子ショウシ化カの影響エイキョウで1世帯セタイ当アたりの人口ジンコウは減ヘり続ツヅけており、東京トウキョウでは2007年ネンが

した。消防ショウボウ隊員タイイン・救急キュウキュウ隊員タイインの方カタの到着トウチャクが非常ヒジョウに早ハヤく適切テキセツな判断ハンダン・行動コウドウでとても助タスかりました。

2.06人ニンであるものが、2015年ネンには2.03人ニンになると予測ヨソクされています。千代田区チヨダクや中央区チュウオウクと

高齢コウレイになると、体力タイリョクも落オちてくるし予期ヨキできない事コトも起オきるものだなと改アラタめて思オモいました。

いった都心部トシンブについては、すでに2を切キっている状況ジョウキョウです。よってこのままでいくと20年後

には世帯セタイの60％が単身タンシン世帯セタイになるのではないかと予測ヨソクされています。ちなみに、現在ゲンザイ、

神奈川県ケンでは2.39人ニン、千葉県チバケンでは2.54人ニンです。東京トウキョウの核カク家族カゾク化カは今後コンゴも進ススんで行イく事コトでしょ

う。

所見

今後コンゴ、人口ジンコウの減少ゲンショウは防フセぐ事コトが難ムズカしい問題モンダイのように感カンじます。100年ネンに1度ドの大不況ダイフキョウとマスコミは騒サワぎ、

雇用不安で働ハタラく人々ヒトビト、晩婚バンコン化カ、日本ニホンの高度コウド成長セイチョウ期キを支ササえてくださっていた方々カタガタの定年テイネン退職タイショク。

今後コンゴの明アカるい日本ニホンの未来ミライを築キズいていくのは、若ワカいエネルギーのある若者ワカモノ達タチと思オモいます。但タダし、少子ショウシ高齢コウレイ

化の進む社会シャカイを20代ダイ〜40代ダイの方達カタタチがしっかりと守マモっていかないといけないでしょう。昔ムカシながらに、親オヤが

子供をしっかりと育て気力キリョク・体力タイリョク・知力チリョクの充実ジュウジツした心ココロの強ツヨい子供コドモ達タチを育ソダてて行イく事コトが重要ジュウヨウに思オモいます。

学校教育・社会教育同様に、人をしっかりと育てて行く環境カンキョウ作ヅクりが大切タイセツだと感カンじます。これからの日本ニホン

企業の成長に当社トウシャも少スコしでもお役ヤクに立タてればと思い日々ヒビ頑張ガンバっております。

５月11日（月）〜５月14日（木キ）までお休みさせて頂きます。※　ゴールデンウィークは通常ツウジョウ営業エイギョウとさせて頂イタダきます。