◆賃貸チンタイトラブル事例ジレイ～ペット飼育シイクの場合バアイ～
　 　賃貸チンタイ経営ケイエイを行オコナっていくうえでは、さまざまなトラブルが発生ハッセイします。なかでも相談ソウダンを受ウけ
　 ることが比較的ヒカクテキ多オオい事例ジレイ、「ペット飼育シイク」に関カンして取トり上アげてみました。
　 　 　・「ペット禁止キンシ特約トクヤク」は法的ホウテキには有効ユウコウか？
　
　 　→はい、有効ユウコウです。共同キョウドウ生活セイカツの安全アンゼン衛生エイセイ・秩序チツジョ維持イジなどの理由リユウにより
　 　　有効ユウコウとされています。
　 　
　 　・「ペット禁止キンシ特約トクヤク」を付ツけている部屋ヘヤで
　新年シンネンあけましておめでとうございます。 　　入居者が勝手にペットを飼い始めたらすぐに契約解除できる？
　皆様、本年もよろしくお願い致します。 　→いいえ、できません。
　 　　契約ケイヤクを解除カイジョするには単タンに特約トクヤク違反イハンというだけでは足タりず、
～　練馬区ネリマクコミュニティバス・大泉オオイズミルートの運行ウンコウを開始カイシ！　～ 　　それにより近隣キンリン居住者キョジュウシャや大家オオヤさん達タチに迷惑メイワクをかけているなど、貸主カシヌシとの信頼シンライ関係カンケイが破壊ハカイ
　練馬区ネリマクでは、コミュニティバスを運行ウンコウしています。今年コトシ１月ガツ７日ニチから、新アラたに大泉オオイズミルート 　　されたと立証リッショウできなければ認ミトめられません。
（大泉学園町オオイズミガクエンチョウ５丁目チョウメ循環ジュンカン）の運行ウンコウが開始カイシされます。 　　逆ギャクにペット禁止キンシ特約トクヤクがない場合バアイでも、入居者ニュウキョシャが糞尿フンニョウの後始末アトシマツをしないなど近隣キンリンの人ヒトの平ヒラ
　利用リヨウ料金リョウキンは、大人オトナ２００円エン・こども１００円エン。３０分フン間隔カンカクで運行ウンコウされています。 　　穏オンな生活セイカツを侵害シンガイしているような場合バアイには、用法ヨウホウ義務ギム違反イハンとして契約ケイヤクを解除カイジョできる場合バアイが
　また以下イカの方カタは料金リョウキンが１００円エンになります。 　　あります。 　
　①６５歳サイ以上イジョウの方カタ 　
　②身体シンタイ障害者ショウガイシャ手帳テチョウや愛アイの手帳テチョウをお持モちの方カタと付ツき添ソいの方カタ 　もしも「ペット禁止キンシ特約トクヤク」が付ツいている部屋ヘヤで入居者ニュウキョシャの方カタがペットを飼カい始ハジめ、近隣キンリン住民ジュウミン
　③写真シャシン付ツきの精神セイシン障害ショウガイ者シャ保険ホケン福祉フクシ手帳テチョウをお持モちの方カタ や、大家オオヤさんに迷惑メイワクをかけるようなことがあれば、まずはその入居ニュウキョ者シャの方カタが「実際ジッサイにペット
　※①は年齢ネンレイが確認カクニンできる物モノ・②③は手帳テチョウを乗車ジョウシャ時ジに提示テイジする必要ヒツヨウがあります。 を飼育シイクし、貸主カシヌシとの信頼シンライ関係カンケイが破壊ハカイされるほどのひどい飼カい方カタをしている」といった状況ジョウキョウ証アカシ
　大泉学園オオイズミガクエン駅エキから少スコし離ハナれたところを循環ジュンカンしているので便利ベンリになりそうですね。 拠キョを集アツめる必要ヒツヨウがあります。
　
　そして、こまめにペット飼育シイクに関カンする注意チュウイを促ウナガします（書面ショメンで行オコナった場合バアイはその控ヒカえを保ホ
　 存ゾンすると良ヨいでしょう）。そうすることにより「貸主カシヌシとの信頼シンライ関係カンケイの破壊ハカイ」ということにな
　 ります。 　
　 　
　 　上記ジョウキはあくまで、契約ケイヤク解除カイジョを前提ゼンテイとしたお話ハナシですが、入居者ニュウキョシャさんとの話ハナし合アい・書面ショメンによ
　 る通知ツウチ等トウで円満エンマンに解決カイケツするケースも多々タタあります。
　 　ペット飼育シイクにかかわらず、騒音ソウオン問題モンダイ・ゴミ出ダしなど、トラブルの種類シュルイ・内容ナイヨウは千セン差サ万別バンベツで
　 す。お困コマりのことがありましたらどうぞお気軽キガルにご相談ソウダン下クダさいませ。
　 　
　 ◆　編集ヘンシュウ後記コウキ　◆
　 　あけましておめでとうございます。
　 　皆様ミナサマは初夢ハツユメはご覧ランになられたでしょうか？　本来ホンライは元旦ガンタンの夜ヨルに見ミる夢ユメのことを言イうそうで
　 すが、なかなかそううまい具合グアイに夢ユメなんて見ミられるものではないですよね。
　 　それとよく初夢ハツユメに見ミると縁起エンギのいいものとして「一イチ富士フジ、二ニ鷹タカ、三サン茄子ナス」なんていわれて
～　バスのデザインは公募コウボで決定ケッテイ　～ いますが、僕ボクは初夢ハツユメで、というよりも今イマまで生イきてきたなかで、夢ユメに富士山フジサンも鷹タカも茄子ナスも出デ
　上記載ウエキサイ（右ミギ）が今回コンカイ、導入ドウニュウされたコミュニティバス！ てきたことはありません。去年キョネン、僕ボクは富士山フジサンに登ノボりましたがそのときだって富士山フジサンの夢ユメは見ミ
　定員テイイン３１名メイの小型コガタノンステップバス。車クルマいす専用センヨウスペースもあります。 ませんでした。「いつか富士山フジサンに登ノボる」という夢ユメは叶カナいましたが、それとこれとはぜんぜん
　バスの車体シャタイには、昨年サクネン行オコナわれた練馬区民ネリマクミンからの一般イッパン公募コウボで選エラばれた、日本ニホン大学ダイガク芸術ゲイジュツ学部ガクブの 話ハナシが別ベツですよね…。 　
学生ガクセイさんの作品サクヒンが描エガかれています。以前イゼン、光ヒカリが丘オカ～保谷ホウヤ間カンのシャトルバスには、著名チョメイな漫マン画ガ 　ちなみに僕ボクが最近サイキン見ミた夢ユメは「財布サイフを失ナくして慌アワてふためく」という夢ユメでした。目メが覚サめた
家イエ・松本マツモト零ゼロ士シさんの作品サクヒンが描カかれたことがありますが、それにも負マけない素敵ステキなデザインに ときは本当ホントウにホッとしました。こんな夢ユメを見ミるぐらいなら、たしかに富士山フジサンの夢ユメの方ホウがずっ
なっています。おでかけがもっと楽タノしくなりそうですね。 と縁起エンギがよさそうですね。