国土ツチ交通ツウ省が賃料データベース作成へ

国土交通省は２６日、賃料や維持修繕費等のデータを地価公示等の既存データに加え、

「不動産市場データベース」を構築するとの方針を示しました。

これまでデータの把握が遅れていた賃貸物件の賃料に関する調査を本格的に実施して賃料

相場をとりまとめ、現行の不動産売買価格情報や地価公示等とリンクさせ、不動産マーケッ

夏ナツ、到来トウライです。

トデータとして整備・提供していく考え。

ただ台風タイフウも到来トウライしてしまい、夏ナツらしいお日様ヒサマはなかなか見ミられませんが、それでも時折トキオリ、

ただし、「今年度中に取りかかるが、調査の実施やデータベースの完成がいつになるかは分

真夏マナツを思オモわせる陽射ヒザしを感カンじますね。

からない」とのことです。

海ウミや山ヤマなどレジャーの楽タノしみも多オオい季節キセツですが、熱中ネッチュウ症ショウや日射病ニッシャビョウなどの危険キケンもあります。

１８年度住宅市場動向調査（賃貸住宅編）

みなさまもお体カラダには充分ジュウブンにお気キをつけてお過スごし下クダさいませ。

国土交通省は２１日、平成１８年度の住宅市場動向調査結果を発表。それによると平均家賃

は、首都圏は約８万円、中京圏と近畿圏は約６万６千円。前年度の同調査と比べると、家ヤ

●ハウステーション・グループ旅行リョコウ

賃、敷金・礼金とも減少傾向にあることが分かった。（シングル・ファミリー含む）

先日センジツ、社員シャイン全員ゼンインをいくつかのグループに分ワけて、

回答者･･･首都圏、中京圏、近畿圏で１７年４月から１８年３月末に

一泊イッパク二日フツカのグループ旅行リョコウに行イってきました！

民間賃貸住宅に入居した７５７人（訪問調査）

いつもは違チガう部署ブショにいる社員シャイン数名スウメイでグループを作ツクり、

＜調査結果のうち特に目を引いた点＞

各カクグループごとに行き先イキサキ・目的モクテキを決キめています。

１．入居した住宅の平均家賃

私ワタシの班ハンは新潟県ニイガタケン・三条サンジョウに行イってきました。

首都圏　￥８０，８１７（￥８６，４１５）

中京圏　￥６５，８０６（￥６７，３２０）

〜　和釘つくり体験　〜

近畿圏　￥６６，２３１（￥６６，０８７）

三条サンジョウでは江戸エド時代ジダイ、河川の氾濫に苦しむ農民を救済するため、江戸から釘鍛冶職人を招き、

※上のカッコ内は、平成１７年度の同調査の結果。家賃は下落傾向であり、

農家の副業として和釘の製造法が指導・奨励されました。それ以降イコウ、刀カタナ・包丁ホウチョウ・鎌カマなどの鍛キタエ

特に首都圏の下げ幅が大きいことがわかります。

冶産業ギョウが盛サカんになったそうです。

２．敷金・保証金の額（家賃換算月数）

そのため、今イマでは三条サンジョウで鍛冶カジ体験タイケンができるように

※こちらも前年と比べ、敷金・保証金の額（家賃換算月数）も首都圏と中京圏では減少傾

なっています！

向がみられました。（近畿圏キンキケンのみ増加ゾウカ傾向ケイコウ）

私ワタシたちが体験タイケンしたのは和ワ釘クギつくり。

首都シュト圏ケン　「２ヶ月ゲツ分ブン」前年ゼンネン６８.８％→５３％に減少ゲンショウ。

鍛冶カジ職人ショクニンさんの指導シドウのもと、10センチくらいの小チイさな

「１か月分ゲツブン」前年ゼンネン２１.４％→３４.９％に増加。

鉄テツの棒ボウをゴウゴウと火ヒで熱ネッした炉ロに入イれて、鉄テツが赤アカく

中京圏　「３か月分ブン」前年ゼンネン５４.８％→４２.８％に減少ショウ。

なったところをカナヅチでガツンガツンと叩タタきます。

「２か月分ブン」前年ゼンネン２０.７％→３４.２％に増加。

写真シャシン（右ミギ）で親オヤの仇カタキのように鉄テツを打ウちつけているのは

近畿圏　「３か月分ブン」前年ゼンネン３８.８％→２７.３％に減少ショウ。

ホームス大泉店の鶴田です。ちなみに彼女カノジョは職人ショクニンさんから「スジが良ヨい」とほめられていま

「３か月超」前年ゼンネン３９.３％→４４.９％に増加。

した。写真シャシン（左ヒダリ）は私ワタシの作ツクった和ワ釘クギです。どうです？なかなかのものではないですか！？

３．礼金レイキンの額（家賃換算月数）

首都圏　　「２か月分ブン」前年ゼンネン４１.７％→２９.６％に減少ショウ。

〜　そば打ウち体験タイケン　〜

「１か月分ブン」前年ゼンネン５３.３％→６３.９％に増加。

二日目フツカメは、山中サンチュウでのそば打ウち体験タイケン。（何ナンでも経験ケイケンですよね）

中京圏　　「３か月分ブン」前年ゼンネン１８.０％→６％に減少ショウ。

そば粉コをこね回マワすところから始ハジまり、写真シャシンのように棒ボウで伸ノばします。

「１か月分ブン」前年ゼンネン６３.１％→６６.４％に増加。

そば打ウちといえば、やっぱりコレですね。そうやって、うす〜く

近畿圏　　「３か月超」前年ゼンネン２４.７％→２３.９％に減少ゲンショウ。

伸ノばしたそば粉コを包丁ホウチョウでほそ〜く切キっていきます。

「２か月分」前年１４.３％→１７.４％に増加。

人ヒトによっては「それ、きしめん？」と言イいたくなるほど太フトく切キる者モノ

※前年と比べ、礼金の額（家賃換算月数）も全体として減少傾向がみられました。

もいましたが…。そしてお楽しみの、試食タイム。自ら打ったそばを

その場バで食タべる。なんだかものすごい贅沢をしたような気分でした。

新築シンチク物件ブッケンの増加ゾウカ等トウにより、賃料チンリョウ・敷金シキキン・礼金レイキンの下落ゲラク傾向ケイコウは上記ジョウキのようにこれからも続ツヅいて

いくものと思オモわれます。もちろん安ヤスくすれば良ヨいとは限カギりませんが、地域チイキの相場ソウバ、状況ジョウキョウと

旅行リョコウでリフレッシュしたぶん、暑アツさに負マけないように頑張ガンバります！

照テらし合アわせての適正テキセイ賃料チンリョウの設定セッテイがよりいっそう必要ヒツヨウになってくるのではないでしょうか？