〜　平成ヘイセイ１９年ネン度ド税制ゼイセイ改正カイセイ大綱タイコウで減価ゲンカ償却ショウキャク費ヒの早期ソウキ計上ケイジョウが可能カノウに！　〜

相続税関連見送り

先ごろ発表された平成１９年度の税制改正大綱は、４年ぶりの減税型の税制改正だ。今夏

に行われる参議院議員総選挙を見据えて、｢増税を選挙の焦点にしたくない｣という政府側の

思惑が反映された結果となったようだ。地主や家主にとって関心度の高い、相続税の基礎控

桜サクラの季節キセツがやって参マイりました！！気象庁キショウチョウの桜サクラ開花カイカ予報ヨホウで

除減額やアパート建築費にかかる消費税還付については今回見送られた。

プログラムに入れるデータの入力に誤りがあったことが判明ハンメイし、開花カイカ予想ヨソウに大幅オオハバの修正シュウセイが

ありました。気象庁キショウチョウによるデータの入力ミスが明らかになったのは初めてだそうです。

〜　減価ゲンカ償却ショウキャク制度セイドが改正カイセイ　〜

練馬区ネリマク内ナイの桜サクラもすでに、満開マンカイでとても綺麗キレイです。なるべく長く桜を楽しみたいですね！

定率法テイリツホウの償却ショウキャク方法ホウホウが変更ヘンコウになりました。

個人向けよりも法人減税重視の改正の中で、不動産関連の主な改正点は次の通り。

今回コンカイは桜サクラのお便タヨりと税制ゼイセイ改正カイセイのお話ハナシを紹介ショウカイさせて頂イタダきます

まず、減価償却制度。新規取得資産（平成１９年度４月１日以降取得）については、消却

可能限度額の現行の95％を撤廃して備忘価額できるようになった。

この改正に伴い、平成19年3月31日以前に所得した資産については、消却可能限度に95％に

到着した後の5年間で残りの５％を均等消却する事となった。

また、新規取得資産については、耐用年数期間で全額が消却できるように定率法の消却方

法が変わった。消却率を定額法の2.5倍として計算した償却費が一定の金額を下回るときに消

却方法を定率法から定額法に切り替えて全額償却することになった。

この結果、定率法による償却を選択した場合には改正前と比較してより多くの減価償却費

を計上することにより、投下資金の早期回収が可能となった。

資料　家主と地主より

〜　今年コトシの練馬区ネリマクの賃貸チンタイ市場シジョウは？　〜

厳島神社にて撮影サツエイ　　　　　　　　三宝サンボウ寺池テライケにて撮影サツエイ

今年の練馬区の賃貸市場をご説明させて頂きたく思います。最近の新築アパート・マンシ

早速サッソクですが、石神井シャクジイ公園コウエンで撮影サツエイした２枚マイの写真シャシンを紹介ショウカイ致イタします！！

ョンはワンルームマンションがこの地域の中心となり、ファミリータイプの新築物件は非常ツネ

〜　平年ヘイネンより８日ヒ早ハヤい桜サクラの開花カイカ（３月ガツ２０日ヒ）　〜

に減少しているように感じられます。練馬地域に限って申しますと、100棟建って、90棟以上ジョウ

桜サクラの開花は、一般的に気温が高いと早まり、気温が低いと遅くなります。

はワンルームです。練馬駅では、特に新築マンションが供給過剰になりつつある現状がござ

今年コトシの気象庁キショウチョウによる桜サクラの開花カイカ予報ヨホウは気温キオンのデータ入力ニュウリョクミスが明アキらかになり、ニュースで取トり

います。5年前は新築と言うだけでお部屋は決っておりましたが、入居者もインターネットに

上げられたことは記憶キオクに新アタラしいと思オモいます。

て物件情報を入手して、家賃・駅からの距離、向きなど自分の気になる物件を選別して現地

今年コトシの東京都トウキョウト桜サクラの開花カイカ宣言センゲンは平年ヘイネンより８日ヒ早ハヤく、３月ガツ２０日ヒの開花カイカ宣言センゲンとなりました。

を見学しに行く状況です。最低10件はお部屋の中を内見するとの調査結果もでております。

昔と違い、現状賃貸アパート・マンションが供給過剰になる状況が予測されます。

〜　桜サクラの開花カイカ宣言センゲンの基準キジュンとは？　〜

少子、高齢化といわれている日本に賃貸事情はまだまだ厳しくなるものと予測されます。

開花の観測に使われるのはソメイヨシノの標本木(標準木)を気象台の職員が観察し、5〜6

但し、一点気になる情報として、都心一極集中化との話もございますので、どの程度地方の

輪の花が咲いたら「開花」、8割の花が咲いたら「満開」としているとのこと。満開が10割

方達が都心に移住してくるのか焦点になりそうです。

ではない理由リユウは、10割になると花が多く散り始めの印象が強いからとのことです。

今後は、建物、部屋の差別化、又、顧客（入居者）満足度をあげるサービスの手段も考え

ちなみに東京都トウキョウトのソメイヨシノの標本木(標準木)は千代田区・靖国神社にあります。

て行く事が重要だと思います。

『ハウステーションネットワーク各店カクテン　社員シャイン研修ケンシュウのお知シらせ』

〜　よく耳ミミにする・・・ソメイヨシノの由来　〜

下記カキの期間キカンは休業致しますので、ご了承くださいませ。

「染井」とは、江戸時代の江戸染井村のことで、今の東京都豊島区巣鴨や駒込あたりの旧

平成ヘイセイ１９年ネン４月ガツ１６日ヒ（月ツキ）　〜　平成ヘイセイ１９年ネン４月ガツ２０日ヒ（金キン）

地名で、当時は植木屋が多くあったようです。その植木屋から幕末に「吉野桜」として出さ

尚ナオ、４月ガツより毎週マイシュウ水曜日スイヨウビを定休日テイキュウビとさせて頂イタダきます。

れた品種と言われています。木の生長が早く花も良くつくので、観賞用として全国的に広が

≪編集後記≫

り、藤野寄命氏が「吉野桜」という名称では大和の吉野山の山桜と混同してしまうと、1900

春ハルの季節キセツがやって参マイりました。皆様ミナサマいかがお過スごしでしょうか？初夏ショカを思オモわせるような暖アタタ

年に「染井吉野」と名付けたと言われております。

かい日があったと思オモえば、冬物フユモノのコートが必要ヒツヨウな日ヒがあり、体調タイチョウを崩クズしやすい時期ジキです。

次ツギは、平成ヘイセイ１９年ネン度ドの税制改正と今年の練馬区の賃貸市場をご説明させて頂きます。

皆様ミナサマ、風邪カゼなど引ヒかないようにお気キをつけ下クダさい。