◆トラブルケース1
  巧妙コウミョウ名義メイギしに注意ヨウチュウイ!〜
 
   ある男性ダンセイAが、ツマBと居住キョジュウするために部屋ヘヤりにました。
  妻の親戚を名乗る人物Cを保証人とし、印鑑インカン証明書ショウメイショ提出テイシュツしました。
  このような場合、入居者の警戒をされますか?
   実際は、AとBは夫婦でも親戚でもなく、Aは一度も入居する
  ことはありませんでした。当初からBとCが居住する目的だったのです。
   今年コトシもあと2ヶゲツりました。11ガツハイってから一段イチダンフユ気配ケハイカンじられます。 つまりはAは名義貸しをしていたのです。
  肌寒ハダサムツヅきますので、どうぞおをつけクダさい。1月から3月は入居者の入れ替えが  
  多くなる時期です。トラブルを防止し、良い入居者に住んで頂くタメには、厳正な入居審査 この問題モンダイフセタメには・・・
 
が必要です。そこで今回コンカイは、当社トウシャ審査シンサ基準キジュンをご紹介ショウカイイタします。
 入居ニュウキョ審査シンサ住民ジュウミンヒョウ借主カリヌシ部分ブブンだけではなく、入居者ニュウキョシャ全員ゼンインブンについても提出テイシュツモトめ、
  また、弁護士より聞いた過去カコ相談ソウダン事例ジレイナカから入居審査の不備に しかも続柄ゾクガラ記載キサイされた住民ジュウミンヒョウ提出テイシュツしていれば、Aがウソをついていたことをスクなくとも
  よって起こった過去のトラブル事例を2件ほどご紹介させて頂きます。 発見出来たはずです。  
  是非、一読してご理解頂ければとゾンじます。  
  ◆トラブルケース2
  印鑑インカン証明ショウメイ印影インエイチガっていた!〜
  〜 ハウステーションネットワーク審査シンサ基準キジュン  居住用賃貸借契約を締結するにあたり保証人確認カクニン連絡レンラクをせず、
   当社トウシャ、ハウステーションネットワーク各店カクテンでは、厳正ゲンセイ入居者ニュウキョシャ審査シンサオコナっております。 借主カリヌシより返送ヘンソウされた賃貸借契約書には捺印のみされており、署名
  はなかったものの印鑑証明書原本が添付されていました。
  1.明確な引越し事由および動機の確認  大家さんが保証人に対して滞納賃料を請求したところ、保証人から
   明確な引越し事由を知ることにより、入居者の虚偽申告の有無を確認するため 「そもそも保証をした覚えはない」と保証否認されました。
  契約書に押印された印影と印鑑証明書の印影は大変類似しているのですが、
  2.契約者は月額賃料の3倍以上の収入があること よく見ると異なっていたのです。
   ご契約者の収入に見合う家賃のお部屋をご紹介し、家賃滞納を未然に防ぐため  
  この問題モンダイフセタメには・・・
  3.契約者と同等以上の支払能力のある3親等以内の血縁者を連帯保証人とする  まず連帯保証人を選定する際に、本人へ確認の連絡と契約書への記入を終えてからの契約
   万が一、契約者が家賃滞納や突然の失踪・死去などのトラブルが起きてしまった場合、 となっていれば、法的に保証否認は認められず、滞納賃料の請求が可能となります。また、
   責任の所在が明確になり、その後の対処が迅速に行えるため 保証人の印鑑証明書と印影の同一性を確認をしていれば、フセぐことが出来デキたはずです。
  深沢フカザワ綜合ソウゴウ法律ホウリツ事務ジムショ 弁護士ベンゴシ オオギリ シン
   ご入居ニュウキョまでのナガれには、契約者ケイヤクシャ在籍ザイセキ確認カクニン連帯レンタイ保証人ホショウニン確認カクニン連絡レンラク必要ヒツヨウ書類ショルイ入居者ニュウキョシャ  このようなトラブルは1つ1つきちんと確認カクニンすることで未然に防ぐことが出来ます。
  全員分の住民票・収入証明書・身分証明書・連帯保証人の印鑑証明書) 当社はこれからも、厳正な審査のウエ、より良い入居者をご紹介してまいります。
  の提出、その他必要ヒツヨウオウじて当社トウシャ提携テイケイ信販シンパン会社ガイシャによる信用シンヨウ調査チョウサもしく
ご不明な点やおコマりの点がございましたら、お気軽にご相談下さい。
  は外部信用調査機関による与信を行っております。また保証ホショウ協会キョウカイ  
  利用や連帯保証人を2人とする場合もございます。契約者ケイヤクシャオヨ連帯レンタイ 編集ヘンシュウ後記コウキ  
  保証人の内容にオウじ、マンイチのトラブルにも対応タイオウ出来デキるような契約ケイヤク 11ガツは霜月という文字通り霜が降る月の意味もあり、肌寒ハダザムオオくなってきました。
  を行っております。 マチアルいていても厚手アツデ服装フクソウカタオオいようながします。私も冬用フユヨウ衣類イルイしの
  オクからすことがオオくなりそうです。みなさまはフユ準備ジュンビはいかがでしょうか?
   次に弁護士よりおウカガいした、実際ジッサイこった契約トラブル事例を2件ご紹介致します。 季節キセツわりですので、風邪などには十分お気をつけ下さい。