≪圧倒アットウされました…≫

５月ガツに入ハイり、新緑シンリョクがまぶしく感カンじるようになりました。

爽サワやかな風カゼを心地ココチ良ヨく感カンじながらいつものように練馬区ネリマク周辺シュウヘンの巡回ジュンカイをしていると、

とあるオーナー様サマのご自宅で、まるで「家イエの主ヌシ」のように絢爛豪華に咲サき誇ホコっている

花を発見ハッケンしました。オーナーに尋タズねてみると、『木香薔薇（もっこうばら）』という

品種ヒンシュという事コトが判明ハンメイ。この木キ香カオ薔薇バラは中国チュウゴク原産ゲンサンでトゲが無いのが特徴。白・薄ウス黄色イロの

２色イロがあり、八ハチ重咲きの小チイさな花ハナを咲サかせます。晩春バンシュンに開花カイカし、この花ハナが咲サいた後アトに

違チガう品種ヒンシュの薔薇バラも次々ツギツギと咲サき始ハジめるそうです。

≪ご注意チュウイ下クダさい≫

先日センジツ、東大泉ヒガシオオイズミ周辺シュウヘンに「管理カンリ会社ガイシャ変更ヘンコウによる家ヤ賃チン振込フリコミ口座コウザ変更ヘンコウのお知シらせ」という内容

での振込フリコミ詐欺サギの通知ツウチ文フミが入居者ニュウキョシャのポストに投函トウカンされておりました。

以前イゼンからよく使ツカわれている手口テグチですが、家ヤ賃チン振込フリコをする月末ゲツマツを狙ネラったり巧妙コウミョウな文章ブンショウを

作成サクセイするなど、かなり悪質アクシツになってきております。

今回コンカイ入居者ニュウキョシャから問トい合アわせがあった際サイ、まずオーナーに確認カクニンをし、事実無根ジジツムコンである事

を入居者ニュウキョシャへきちんと伝えて、警察ケイサツの知能チノウ犯罪ハンザイ課カへ通報ツウホウしました。そして通知ツウチ文フミに記載キサイ

されている振込口座がすでに他ホカの人ヒトの通報ツウホウにより凍結トウケツされたので入居者ニュウキョシャ・オーナーへ

再度連絡。被害ヒガイにあわれた入居者ニュウキョシャはおりませんでしたが、今後コンゴもこのような事コト件ケンが

発生した際サイは迅速ジンソクな対応タイオウを行オコナっていきたいと思オモいます。

≪最近サイキンの入居者ニュウキョシャニーズについて≫

リクルートの賃貸チンタイ情報誌ジョウホウシ『フォレント』の編集長ヘンシュウチョウより「最新サイシンの調査チョウサとデータで見ミる

賃貸チンタイユーザー動向ドウコウ」という発表ハッピョウがありましたので、オーナー様サマにも現在ゲンザイの賃貸チンタイ住宅ジュウタク

動向に関して少しでもご参考になればと思いましたのでご紹介ショウカイさせていただきます。

【調査チョウサ対象タイショウ：昨年サクネン賃貸チンタイ住宅ジュウタクに入居ニュウキョした312名メイ（首都圏シュトケン）】

引越ヒッコしの動機ドウキについて（複数フクスウ回答カイトウ）

�@ 転職テンショク、結婚ケッコン、出産シュッサンなどの生活セイカツの変化ヘンカ

�A 今イマよりも条件ジョウケンの良ヨい物件ブッケンを見ミつけた

�B 契約ケイヤク更新コウシンの時期ジキがきた

＊一度イチド入居ニュウキョしてもより好条件コウジョウケンの物件ブッケンがあれば転居テンキョする人ヒトも意外イガイと多オオい。

今イマよりも条件ジョウケンが良ヨいとは何ナニだったのか（複数フクスウ回答カイトウ）

�@ 広ヒロさ:59.1％ �A間取マドり53.0％ �B家ヤ賃チン48.5％ �C周辺シュウヘン環境カンキョウ43.9％ �D交通コウツウの便ベン42.4％

＊広ヒロさ・間取マドり・家ヤ賃チンを重視ジュウシ。築チク年数ネンスウ（27.3％）、設備セツビ（16.7％）の関心カンシンは低ヒクい。

【調査チョウサ対象タイショウ：昨年サクネンの入居者ニュウキョシャおよび入居ニュウキョ予定者ヨテイシャ703名メイ（首都圏シュトケン）】

賃貸チンタイ住宅ジュウタクを選エラぶ際サイに何ナニを重視ジュウシするか（複数フクスウ回答カイトウ）

�@ 家ヤ賃チン87.9％ �Aエリア72.2％ �B間取マドり70.6％ �C立地リッチ環境カンキョウ65％ �D駅エキからの近チカさ62.8％

＊家ヤ賃チンが約ヤク90％と圧倒的アットウテキに多オオく、初期ショキ費用ヒヨウ49.6％、セキュリティ44.9％が新アタラしく登場トウジョウ。

物件ブッケン情報ジョウホウサイト（フォレント）で検索ケンサクする時トキ、条件ジョウケン指定シテイが多オオい項目コウモク

�@ 風呂フロトイレ別ベツ（なお、掲載ケイサイ物件ブッケンの76％は風呂フロトイレ別ベツ）

�A 2階建て以上住戸

�B 室内洗濯機置場

�C エアコン付き

�D 間取り図掲載

�E 駐車場あり

�F フローリング

�G オートロック（掲載物件の29.7％はオートロック付き）

�H ペット相談（ペット相談は掲載物件の7.7％）

�I ガスコンロ対応

以下イカ南向ミナミムき 礼金レイキンなし 追オ焚ダ 外観ガイカン図ズ掲載ケイサイ 敷金シキキンなし 楽器ガッキ相談ソウダン 即ソク入居ニュウキョ CATV BSの順ジュンです。

＊２階カイ建タて以上イジョウの住ジュウ戸コが２位イにランキング。これは、近年キンネン増加ゾウカが著イチジルしい空アき巣ス盗難トウナン対策タイサク

（1階は物騒だという話ハナシの影響エイキョウ）だと思オモわれます。また、室内シツナイ洗濯機センタクキ置場オキバへのニーズは、

エアコンよりも多オオく、プライバシー重視ジュウシの傾向ケイコウが年々ネンネン強ツヨくなっているように思オモいます。