いよいよ秋も深まり、風が肌寒く感じるようになりました。
  今月は、最近サイキン実際ジッサイこったトラブルの特集トクシュウです。賃貸チンタイ経営ケイエイナカ一番イチバンけたいのが紛争フンソウ
  苦情クジョウだとオモいます。しかし実例ジツレイっておくのも、トラブル未然ミゼン防止ボウシ役立ヤクダつのではないか
  ということから、ほんの一例イチレイぎませんがご紹介ショウカイさせていただきます。是非ゼヒランクダさい!
≪ケース@ …チン滞納タイノウ…≫
 チガカイシャ紹介ショウカイされたヒトなんだけど、チンハラわないヒトがいてコマっている」と相談ソウダンけました。
 大家オオヤさんは、入居者に何度ナンドも支払うよう話をしていましたが、もうスコってクダさいとの返事ヘンジ
 実際ジッサイ通帳ツウチョウ拝見ハイケンして、きちんと確認カクニンしてみたところ、半年ハントシ以上イジョウチン滞納タイノウしているコト判明ハンメイ
 滞納タイノウ金額キンガクは100マンエンえていました。契約書ケイヤクショ保証ホショウニン記載キサイはあるが、連絡レンラクマッタくつきません。
 契約者ケイヤクシャ大家オオヤサマ何度ナンドハナいをした結果ケッカ、念書をいただき、退去することとなりました。
≪ケースA …オト苦情クジョウ…≫
 ウエカイヒト目覚メザましに使ツカっているステレオが、大音量ダイオンリョウ何回ナンカイヒビいて迷惑メイワクしています」と
 入居者ニュウキョシャから連絡レンラクハイりました。毎朝マイアサ早朝ソウチョウ歌声ウタゴエとドラムのオトが、1時間ジカン何回ナンカイナガれるような状況ジョウキョウ
 でした。アサきるタメとはいえ、共同キョウドウ住宅ジュウタク生活セイカツリズムが各家庭カクカテイチガうため、トク深夜シンヤ早朝ソウチョウヒカ
 るように注意文を作成サクセイして、改善カイゼンしていただくようゼン入居者ニュウキョシャ通知ツウチして対応タイオウをしました。
≪…その…≫
 入居者ニュウキョシャが、天井テンジョウからミズれしていると連絡レンラクハイっているけどどうしよう?」と大家オオヤサマから電話デンワ
 現場へ駆けつけると上の階よりミズれ。天井テンジョウクロスがいてタイ必要ヒツヨウ状況ジョウキョウでした。水漏れの
 原因は『チイさなお子様のシャワーによる水遊び』ということで両親リョウシン厳重ゲンジュウ注意チュウイ!建物の復旧は、
 入居者が賠償保険に加入していたため、シタカイ修理シュウリ費用を保険会社負担で施工しました。
 管理カンリマカせてイタダコトになった建物タテモノ駐輪場チュウリンジョウに、びたフル自転車ジテンシャ何台ナンダイもありました。
 放置ホウチ自転車ジテンシャ可能性カノウセイタカかったため、入居者ニュウキョシャ期日キジツまでに自転車ジテンシャステッカーを貼って
 もらい、それ以外イガイ自転車ジテンシャ清掃局セイソウキョク依頼イライして撤去テッキョ。そのカズは20ダイえていました。
 
 「ここ2カン会社カイシャ欠勤ケッキンしてたから部屋ヘヤたんだけど、新聞シンブンまっていて応答オウトウがない…。」
 と、入居者ニュウキョシャ勤務先キンムサキカタより電話デンワハイりました。大家オオヤサマ報告ホウコクをして現地ゲンチカギけたところ、
 入居者ニュウキョシャはいませんでした。ただ、生活感セイカツカンがあったので保証人ホショウニン連絡レンラクしてしばらく様子ヨウスコトに。
 しかし、ナンニチっても帰宅の様子がかったタメ警察ケイサツ届出トドケデをしてもらいました。その帰宅キタク
 することがかったので、契約者ケイヤクシャ失踪シッソウというコトで保証人様とハナい、荷物ニモツきとっていただき
 契約終了シュウリョウ手続テツヅきとなりました。