このハウステーション便タヨりもおかげさまで創刊ソウカンから1周年シュウネンムカえました。
これもひとえに「毎回マイカイタノしみにんでるよ!」というハゲましのおコエがあってのこととフカ感謝カンシャモウげます。
練馬区ネリマク周辺シュウヘン出来事デキゴト建物タテモノ維持イジ管理カンリなど、毎回マイカイテーマをえておトドけしていますが、これからも魅力ミリョク
あるお便タヨりにしていきたいとオモっております。今後コンゴともわらぬご愛読アイドクをよろしくおネガモウげます。
【…東京トウキョウルール その2…】
10ガツ、いよいよ施行セコウ間近マヂカの「賃貸チンタイ住宅ジュウタク紛争フンソウ防止ボウシ条例ジョウレイ」。オーナーサマだけでなく入居者ニュウキョシャガワ興味キョウミ関心カンシン
徐々ジョジョタカまっております。そこで前回ゼンカイツヅいての特集トクシュウとなりました。今回コンカイは、具体的グタイテキにどのようなコトガラ
説明セツメイする義務ギムがあるのかを簡単カンタンにまとめてみましたので、是非ゼヒ一読イチドククダさい。
@退去タイキョにおける住宅ジュウタク損耗ソンモウトウ復旧フッキュウ費用ヒヨウについては、当事者トウジシャカン特約トクヤクがある場合バアイ、または賃借チンシャクニン
  故意・過失や通常ツウジョウ使用シヨウ方法ホウホウハンする使用シヨウなど、賃借チンシャクニンめにすべきユウにより復旧フッキュウ必要ヒツヨウ
  なった場合をノゾき、賃貸チンタイ人負担とすること。
(※一般イッパン原則と異なる特約はサダめられますが、マンイチ場合バアイ特約トクヤク全部ゼンブミトめられるとはカギりません。)
A入居中ニュウキョチュウの、使用シヨウ収益シュウエキ必要ヒツヨウ修繕シュウゼンについては、原則ゲンソクテキ賃貸人チンタイニンオコナうこと。ただし、賃借人の故意、
  過失カシツ、そのホカ賃借チンシャクニンめにすべき事由ジユウによるものは賃借チンシャクニン負担フタンとすること。
B実際ジッサイ契約ケイヤクにおいて、特約トクヤクトウ賃借チンシャクニン負担フタンがある場合バアイはその具体的グタイテキ内容ナイヨウ
C入居ニュウキョ期間中キカンチュウ設備等セツビトウ修繕シュウゼン維持イジ管理カンリトウカンする連絡先レンラクサキ。(共用キョウヨウ専用センヨウ部分ブブンごと)
ウエ4項目コウモクは「説明セツメイ適正テキセイオコナうための必要ヒツヨウ事項ジコウ」として、条例ジョウレイモトづいて説明セツメイをし、書面ショメンにて交付コウフ
しなければなりません。契約ケイヤク時点ジテンで、退去タイキョ原状ゲンジョウ回復カイフク入居中ニュウキョチュウ修繕シュウゼンについて具体的グタイテキ内容ナイヨウ的確テキカク
に説明を行うことにより、トラブルを未然に防ぐことが目的モクテキとなっております。
両方リョウホウ費用ヒヨウ負担フタン原則ゲンソクテキカンガカタと、イマまでの相違ソウイ十分ジュウブン理解リカイしていただくことが、お互いに必要ヒツヨウ
ではないかとオモわれます。
新条例シンジョウレイ施行セコウマエでご不明フメイテンやご不安フアンオオいかとゾンじますが、最新サイシン情報ジョウホウ提供テイキョウやご説明セツメイ出来デキカギ
させていただき、スコしでも解消カイショウできるようにしてまいりたいとオモっております。ナンなりとご質問シツモンください!
編集ヘンシュウ後記コウキ
19日間にも及び、連日熱戦を繰り広げてきたアテネオリンピックが閉幕しました。サッカーの予選リーグ、
柔道に始まり、マラソンで幕を閉じた今大会は、競技数28・合計ゴウケイ301種目と、カズ多くの競技・種目が開催カイサイ
されました。その中で日本は、金16個、銀9個、銅12個、合計37個のメダル獲得という、過去カコ最多サイタだった
1984年のロサンゼルス大会タイカイを超える過去最高のメダルラッシュ!キンメダルのカズは、過去カコ最高サイコウ東京トウキョウ大会タイカイ
に並ぶ大健闘を見せました。また、アテネのオリンピックスタジアムへの一番乗りが、ジツは日本人の留学生
だった、というエピソードもありました。さまざまな感動カンドウといろいろな出来事デキゴトがあり、カンガえさせられる場面バメン
今回コンカイは多かったように思います。今度は冬季オリンピックが、2006年イタリアのトリノで2006年2月10日
から26日までの合計17日間で開催予定。そして、次回ジカイ夏季カキオリンピックは、2008年に中国チュウゴクの北京での
開催が決定しています。いずれも、今大会コンタイカイ以上イジョウ感動カンドウアラシと、熱狂ネッキョウウズがりをせそうです。